抵押共同共有的房屋，其效力需根据具体情况来确定。以下是详细分析：

1. 共同共有财产抵押的一般原则：

   • 共同共有人对共有的不动产或动产共同享有所有权，通常指夫妻共有、家庭共有等。
   • 一般情况下，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。这是因为共同共有财产的处理需要所有共有人的一致同意。

2. 特殊情形下的抵押效力：

   • 如果其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押有效。例如，夫妻双方婚后共同购买了一套房屋，丈夫未经妻子同意擅自抵押，但妻子长时间未提出异议，则可能被视为同意，抵押有效。
   • 在善意取得制度下，如果抵押人未经其他共有人同意擅自抵押共有财产，但抵押权人是善意的，并且已经完成了抵押登记和支付了对价，那么抵押权人可以基于善意取得制度取得抵押权，抵押有效。

3. 法律建议：

   • 在处理共同共有房屋的抵押问题时，务必确保取得所有共有人的同意，以避免未来可能的法律纠纷。
   • 如果无法取得所有共有人的同意，应谨慎考虑抵押行为，并咨询专业律师以获取更详细的法律建议。
   • 对于抵押权人来说，在接受共同共有房屋的抵押时，也应尽到合理的审查义务，确保抵押行为的合法性和有效性。

综上所述，抵押共同共有的房屋的效力需根据具体情况来确定。在一般情况下，应取得所有共有人的同意才能设定有效抵押。但在特殊情形下，如其他共有人知悉而未提出异议或抵押权人善意取得等情况下，抵押也可能被认定为有效。因此，在处理此类问题时，应谨慎考虑并咨询专业律师以获取更准确的法律建议。