关于财产共同共有人在抵押担保合同中的效力问题，这确实是一个涉及多个法律层面的复杂问题。以下是我结合相关法律法规，对此问题的全面分析：

1. 共同共有财产抵押的基本原则

   • 共同共有财产，如夫妻共同财产、家庭共同财产等，其处理需要所有共有人的一致同意。因此，一般情况下，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押是无效的。这是因为共同共有财产的处理涉及所有共有人的利益，不能由部分共有人擅自决定。

2. 特殊情形下的抵押效力

   • 其他共有人知道或应当知道而未提出异议：如果其他共有人知道或者应当知道抵押行为而未提出异议的，这可能被视为同意，抵押因此有效。例如，在夫妻关系中，如果一方擅自抵押了共同财产，但另一方长时间未提出异议，则可能被视为同意，抵押有效。但这种情况需要具体证据支持，且并非绝对。
   • 善意取得制度：根据《民法典》的相关规定，如果抵押权人在接受抵押时是善意的，不知道抵押人无权处分该财产，并且已经按照法律规定完成了抵押登记（对于需要登记的抵押物），那么抵押权人可以善意取得抵押权。这意味着，即使抵押行为未经其他共有人同意，抵押权人仍可能基于善意取得制度获得有效的抵押权。例如，甲、乙共同拥有一套房屋，甲擅自将该房屋抵押给不知情的丙银行，并办理了抵押登记。在此情况下，丙银行作为善意的抵押权人，可以基于善意取得制度取得该房屋的抵押权。

3. 按份共有财产的抵押

   • 与共同共有不同，按份共有人对共有的不动产或动产按照其份额享有所有权。这意味着按份共有人有权单独以其份额设定抵押，且这种抵押是有效的。例如，若甲、乙、丙按份共有一套房屋，甲占40%份额，则甲有权以自己享有的这40%份额为抵押物向债权人设定抵押。但为了避免未来可能的纠纷，建议在办理抵押时仍尽量取得其他共有人的书面同意。

4. 法律建议

   • 明确财产共有性质：在处理共同财产抵押问题时，必须首先明确财产的共有性质（按份共有还是共同共有），以确定抵押行为的合法性和有效性。
   • 取得所有共有人同意：对于共同共有财产，应尽量取得所有共有人的同意后再设定抵押，以避免未来可能出现的法律纠纷。
   • 关注善意取得制度：如果抵押权人可能是善意的，且已经完成了抵押登记和支付了对价，那么应关注善意取得制度的适用条件，以确保抵押行为的合法性和有效性。
   • 咨询专业律师：由于共同财产抵押问题涉及复杂的法律关系和多个法律层面，建议在处理此类问题时咨询专业律师，以获得更具体、更准确的法律建议。

综上所述，财产共同共有人在抵押担保合同中的效力需根据财产的共有性质及具体处理情况来确定。在处理此类问题时，应充分考虑各种因素，并遵循相关法律法规的规定。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。