个人对个人房产抵押合同在满足一定条件下是有效的，并受到法律保护。以下是对这一问题的详细分析：
一、抵押合同有效的关键条件
主体适格：
- 合同双方，即抵押人与抵押权人，必须均为具备完全民事行为能力的自然人。这意味着他们需年满18周岁且精神健康状况正常，能够充分理解合同内容及其法律后果。若一方为未成年人或精神病人等不具备相应行为能力的人，则合同效力可能受到质疑。
意思表示真实：
- 双方签订合同时的意思表示必须真实无误，不存在欺诈、胁迫或乘人之危等情形。抵押人应出于自愿将房产用于抵押，而非受外力驱使或误导。
内容合法合规：
- 合同内容不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公共秩序和善良风俗。例如，以违法建筑为抵押物签订的抵押合同无效，因为违法建筑本身不受法律保护。
形式符合要求：
- 根据《民法典》规定，设立抵押权应采用书面形式订立抵押合同。因此，个人撰写的抵押房产合同必须以书面形式存在，并明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量及担保范围等。
抵押财产合法且可抵押：
- 抵押的房产必须是抵押人有权处分的财产，且不得违反法律关于房产抵押的特别规定。如土地所有权、宅基地使用权等集体所有的土地使用权（除非法律另有规定可抵押）不得抵押。
共有人同意：
- 若抵押房产为共有财产，则必须经其他共有人书面同意。未经共有人同意擅自抵押的，该抵押可能无效。
二、可能导致抵押合同无效的情形
抵押物不符合规定：
- 法律明确规定某些财产不得抵押，如土地所有权、宅基地等集体土地的使用权（除法律规定的特殊情况外）。若以此类财产作为抵押物签订的抵押合同无效。
流押条款无效：
- 《民法典》禁止流押条款，即抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。此类条款无效，但不影响抵押合同其他内容的效力。
未经登记，抵押权未设立：
- 以房产进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立，未办理登记的，不影响抵押合同本身的效力，但抵押权未有效设立，债权人无法就该房产享有优先受偿权。
三、实践建议
咨询专业律师：
- 鉴于房产抵押涉及复杂的法律问题，且直接关系到双方的重大财产权益，建议在签订抵押房产合同时，务必咨询专业律师，以确保合同的合法性、有效性。
查明权属状况：
- 在签订合同前，务必查明被抵押房产的权属状况，确保抵押人对该房产拥有合法的所有权或处分权。
明确约定条款：
- 合同中应明确约定抵押担保的范围、期限、方式等条款，以避免后续产生争议。
及时办理登记：
- 按照约定的期限和要求办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。未办理登记的，不得对抗善意第三人。
综上所述，个人对个人房产抵押合同在满足法律规定的有效要件时是有效的。但在签订和履行过程中，双方当事人应谨慎操作，遵守相关法律法规和程序要求，以确保自身权益得到有效保障。如有任何疑问或纠纷，建议及时咨询专业律师或法律机构寻求帮助。