房子大修基金和契税的交纳时间是有明确规定的，以下是对这两个费用交纳时间的详细解答：
一、大修基金（即房屋维修基金）的交纳时间
房屋维修基金应在房屋交付前交纳。具体来说，根据相关规定，商品住宅的业主在房屋登记、交付前，需要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。这个资金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。交存的标准一般参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，或者按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来支付。因此，在房屋交付前，您就需要根据当地的具体规定，将房屋维修基金交纳至指定账户。
二、契税的交纳时间
契税的交纳时间则与房屋权属转移合同的签订时间有关。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。也就是说，在您与开发商签订购房合同，或者取得具有权属转移性质的凭证后，就需要按照合同或凭证上载明的房屋价格，以及当地规定的契税税率（一般为3%—5%），计算出应交纳的契税金额，并在规定的时间内进行交纳。
三、实际操作建议
及时关注交纳时间：在购房过程中，要密切关注房屋维修基金和契税的交纳时间，确保在规定的时间内完成交纳，避免因为延误交纳而产生不必要的麻烦和费用。
咨询当地政策：由于房屋维修基金和契税的交纳标准、时间等可能因地区而异，因此在交纳前最好咨询当地的相关部门或专业人士，了解具体的交纳要求和流程。
选择正规渠道交纳：为了确保资金的安全和有效性，建议您选择正规的渠道进行交纳，如银行转账、现场交纳等，并保留好相关的交纳凭证和证明。
综上所述，房子大修基金和契税的交纳时间是有明确规定的，购房者需要根据当地的具体规定和实际情况，在规定的时间内完成交纳。希望以上解答能对您有所帮助。