关于房屋缴税比例的划分，这实际上涉及到多个税种和不同的计税依据，以下是对主要房屋相关税种的缴税比例进行的详细阐述：

1. 契税：

   • 首套房：面积在90平米以下（含90平米）的，契税税率为1%；面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率为1.5%；面积超过144平米的，契税税率为3%。
   • 二套房：无论面积大小，契税税率均为3%。
   • 注意：具体税率可能因地区政策调整而有所差异，需以当地税务部门发布的最新政策为准。

2. 增值税（原营业税）：

   • 普通住宅：购买不足2年的，全额征收增值税；购买2年（含）以上的，免征增值税。
   • 非普通住宅：如别墅、商业用房等，购买不足2年的，全额征收增值税；购买2年（含）以上的，按照差额（即出售价格减去购买价格）征收增值税。

3. 个人所得税：

   • 一般情况：出售房屋所得需缴纳个人所得税，税率为20%。但如果房屋是家庭唯一住房且购买时间超过5年（含），可以免征个人所得税。
   • 特殊规定：若房屋是通过赠与、继承等方式获得的，再出售时可能涉及更复杂的个人所得税计算方式。

4. 印花税：

   • 印花税税率通常为0.05%，但具体税率可能因地区而异，且在某些情况下可能免征。

5. 其他税费：

   • 如城市维护建设税、教育费附加等，这些税费通常基于增值税的税额进行计算，具体税率和计算方法需遵循当地税务部门的规定。

综上所述，房屋缴税比例的划分涉及多个税种和复杂的计税规则。在实际操作中，建议根据具体的房屋类型、购买时间、地区政策等因素，咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确计算应缴税额。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。