房屋租赁的税率并不是一个固定的点数，而是依据多种因素综合确定的，包括不动产的取得时间、纳税人类型、租赁用途以及地区政策等。以下是对房屋租赁涉及的主要税种及其税率的详细解析：

一、增值税

1. 一般纳税人：

   • 对于2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按5%的征收率计算税额。
   • 对于2016年5月1日后取得的不动产，通常按9%的税率计算；若不动产所在地与机构所在地不在同一县（市），则按3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，再向机构所在地主管税务机关进行申报。

2. 小规模纳税人：

   • 出租不动产（不含个人出租住房）的，按5%的征收率计算税额。
   • 个体工商户出租住房的，按5%的征收率减按1.5%计算税额。
   • 其他个人出租不动产（非住房）的，也按5%的征收率计算税额。

特别注意的是，个人出租住房是免征增值税的，但出租商铺等非住房则需缴税。

二、房产税

• 房产税是从租计征的，以房产租金收入为计税依据。一般房产的税率为12%，而个人出租住房的税率则为4%。企事业单位等向个人出租居住用房的，也减按4%的税率征收。

三、其他税种

1. 城镇土地使用税：根据土地等级和地区确定每平方米年税额幅度，大城市在1.5元至30元之间，小城市及工矿区在0.6元至12元之间。个人出租住房是免征城镇土地使用税的。

2. 印花税：财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花，不足1元的按1元贴花。个人出租、承租住房签订的租赁合同则免征印花税。

3. 个人所得税：个人出租房屋需要缴纳个人所得税，税率和应纳税所得额的计算方式根据月租金收入的不同而有所差异。对于出租住房，税率暂减按10%计算。

4. 企业所得税：企业出租房屋收入需要计入应纳税所得额，一般税率为25%。符合条件的小微企业可以享受税收优惠。

5. 附加税费：如城市维护建设税、教育附加费等，可能随主税（如增值税）一同征收，具体比例依据地区政策而定。

综上所述，房屋租赁的税率是一个相对复杂的问题，需要根据具体情况进行确定。建议房东和租户在签订租赁合同前，充分了解并咨询当地税务部门或专业律师，以确保合法合规并避免不必要的税务风险。