针对您提出的新房没住人物业费怎么交的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、物业费缴纳的一般原则
根据《民法典》和国务院《物业管理条例》的相关规定，物业服务人已按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，即使您的新房尚未入住，只要物业服务企业履行了其服务职责，如公共区域维护、安保、保洁等，您仍需按约支付物业费。
二、特殊情况下物业费的缴纳
合同特殊约定：
- 如果您与物业服务企业在签订的物业服务合同中，就空置房物业费有特别减免约定（如按比例缴纳），则应按合同约定执行。
新房交付未入住优惠：
- 部分地区针对新房交付后一定时间内未入住的情况，出台了物业费优惠政策。例如，有的地方规定房屋交付后6个月内未装修入住的，业主可向物业服务企业书面备案，并享受物业费打折优惠。具体政策需参照当地相关规定。
房屋质量问题导致无法入住：
- 如果房屋因严重质量问题（如漏水、墙体裂缝）导致无法正常入住，且问题在保修期内应由开发商负责维修，您应及时向开发商反映并留存证据。在此期间，物业费理论上应由开发商与物业协商承担，或开发商补偿您相应损失。
物业擅自提供服务或提高收费标准：
- 如果物业管理企业在合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，您有权拒交该部分费用。
- 对于实行政府指导价的物业服务项目，您对超过指导价的部分也有权拒交。
物业存在霸王条款：
- 如果前期物业合同中未将物业公共区域的广告收益单独列出，这部分收益实际上归全体业主所有。因此，您可以以此为由拒交物业费，直至问题得到妥善解决。
三、具体缴纳方式及建议
查看当地政策与合同：
- 首先，您应仔细查阅当地的法规政策以及购房合同、物业服务合同中的相关条款，了解物业费的缴纳标准、时间以及优惠政策等。
与物业公司沟通：
- 如果您认为存在特殊情况需要减免或打折缴纳物业费，可以与物业公司进行友好沟通，说明自身情况，并寻求合理的解决方案。
保留证据与凭证：
- 无论您是否入住，都应妥善保存交房通知书、空置申报材料、缴费凭证等相关文件，以备不时之需。
定期查询政策更新：
- 由于物业费政策可能会随着时间和地区的变化而有所调整，建议您定期查询当地政府官网或咨询相关部门，确认最新的空置房物业费政策。
综上所述，新房没住人物业费的缴纳需结合当地法规、合同约定以及具体情况而定。您应充分了解相关法律法规及合同条款，合理行使自身权益，并与物业公司进行积极沟通，确保物业费缴纳的公平性与合理性。