关于“房产自用和租赁房屋哪个税高”的问题，其实并没有一个绝对的答案，因为税费的高低取决于多种因素，包括房产的具体用途、地理位置、价值以及相关的税收政策等。不过，我可以从一般性的角度来为你分析这两种情况下的税费情况。

房产自用

房产自用通常指的是房主自己居住或作为其他非经营性用途（如办公、仓储等）的房产。在这种情况下，主要涉及的税费可能包括：

• 房产税：根据房产的原值或租金收入（如果自用部分也计算租金的话）的一定比例征收。但通常情况下，自用房产的房产税较低或者免征，具体取决于当地的税收政策。
• 城镇土地使用税：对占用城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地征收的一种税。自用房产如果占用土地，也可能需要缴纳此税。
• 其他税费：如印花税等，但这些税费通常金额较小，不是主要负担。

租赁房屋

租赁房屋则是指房主将房产出租给承租人使用，并收取租金的情况。在这种情况下，主要涉及的税费可能包括：

• 房产税：根据租金收入的一定比例征收，通常税率会比自用房产高。
• 增值税及附加税费：对租金收入征收增值税，并可能附加城市维护建设税、教育费附加等。
• 个人所得税：如果房主是个人，那么租金收入还需要缴纳个人所得税。
• 城镇土地使用税：同样，如果租赁房屋占用土地，也可能需要缴纳此税。
• 其他税费：如印花税、房屋租赁管理费等。

综合比较

从上述分析可以看出，租赁房屋通常涉及的税费种类和金额都会比自用房产多。这主要是因为租赁房屋产生了租金收入，而租金收入是税收的主要来源之一。因此，在一般情况下，租赁房屋的税费会高于自用房产。

然而，具体税费的高低还受到很多其他因素的影响，如房产的具体位置、价值、用途以及当地的税收政策等。因此，如果你需要更准确的税费计算或比较，建议咨询当地的税务部门或专业律师进行详细了解。