个人之间房屋租赁确实涉及税务问题，具体需要缴纳的税种及税率根据房屋性质（住房或非住房）的不同而有所差异。以下是对个人房屋租赁涉税情况的详细解答：

一、出租住房涉税情况

1. 增值税：

   • 如果月租金收入未超过15万元，免征增值税。
   • 若月租金收入超过15万元，则按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。计算公式为：应纳税款 = 含税销售额 ÷（1 + 5%）× 1.5%。

2. 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：

   • 这些税费基于增值税税额计算。如果免征增值税，则同时免征这三项税费。
   • 若缴纳增值税，则城市维护建设税税率根据纳税人所在地不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他）；教育费附加率为3%；地方教育附加率为2%。

3. 房产税：

   • 按4%的税率征收，计算公式为：应纳税额 = 不含税租金收入 × 4%。

4. 个人所得税：

   • 对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收。
   • 应纳税所得额根据月收入额是否超过4000元有所不同，但均会考虑准予扣除项目和修缮费用（以800元为限）。

5. 印花税：

   • 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

二、出租非住房涉税情况

1. 增值税：

   • 月租金收入未超过15万元的，免征增值税。
   • 若超过15万元，则按5%的征收率计算应纳税额。计算公式为：应纳税款 = 含税销售额 ÷（1 + 5%）× 5%。

2. 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：

   • 计税依据和税率与出租住房相同，基于缴纳的增值税额计算。

3. 房产税：

   • 税率为12%，计算公式为：应纳税额 = 不含税租金收入 × 12%。

4. 个人所得税：

   • 适用20%的比例税率。
   • 应纳税所得额的计算方法与出租住房相似，但税率为20%。

5. 印花税：

   • 按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。计算公式为：应纳税额 = 租赁合同金额 × 0.1%。

三、其他注意事项

• 城镇土地使用税：这一税种可能因地区和政策而异，并非所有地方都会征收。具体请咨询当地税务部门。
• 免税规定与特殊情况：如采取一次性收取租金形式，可在租赁期内平均分摊并计入收入额。此外，还需关注当地的具体税收政策和免税规定。

综上所述，个人房屋租赁涉及的税种及税率较为复杂，建议出租方在租房前详细了解并咨询当地税务部门或专业律师，以确保合规性并降低税务风险。同时，承租方也应注意，在特定情况下（如使用租赁房屋从事经营活动），可能需要根据具体经营情况缴纳相关税费。