针对“房子烂尾收房了怎么办”这一问题，首先我们要明确的是，房子烂尾并收房后，业主面临的是一系列复杂的法律问题和实际困扰。以下是我作为律师，根据多领域法律实务经验，为您提供的详细解答和建议：

1. 明确法律责任：

   • 首先，要确认房子烂尾的原因，是由于开发商资金链断裂、违规操作，还是其他不可抗力因素。
   • 根据购房合同和相关法律法规，开发商有义务按时按质完成房屋建设并交付。若开发商违约，业主有权要求其承担违约责任。

2. 与开发商协商：

   • 尝试与开发商进行协商，看是否能达成补救措施，如延期交房、赔偿损失或提供其他替代方案。
   • 协商过程中，建议保留所有书面沟通记录，以备后续法律程序使用。

3. 寻求政府帮助：

   • 若开发商无法或拒绝履行责任，业主可以向当地住建、房产等部门反映情况，请求政府介入协调。
   • 政府可能会采取一定措施，如设立专项工作组、协调资金等，以推动烂尾楼盘的复工和交付。

4. 法律途径维权：

   • 若协商和政府帮助均无果，业主可以通过法律途径维权。
   • 可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、解除购房合同等。
   • 在诉讼过程中，建议聘请专业律师代理，以确保自身权益得到充分保护。

5. 注意保留证据：

   • 在整个过程中，业主应妥善保留所有与购房、烂尾、协商等相关的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录、政府文件等。
   • 这些证据将在后续的法律程序中发挥重要作用。

6. 关注后续处理：

   • 若房子最终无法复工或交付，业主应关注后续处理方案，如是否有可能获得退房款、赔偿或其他替代方案。
   • 同时，也要关注政府或相关部门是否出台了针对烂尾楼盘的特别政策或措施。

综上所述，房子烂尾收房后，业主应首先明确法律责任，尝试与开发商协商，寻求政府帮助，并考虑通过法律途径维权。在整个过程中，保留证据和关注后续处理同样重要。若您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。