拥有房产证的房子并不意味着可以自由买卖。虽然房产证是房屋所有权的法定凭证，但在实际操作中，房屋的买卖还需满足一系列条件。

1. 产权需明晰无争议：

   • 房屋产权必须清晰，无产权纠纷或限制转让的情况。若房屋存在共有产权人，出售时需经所有共有人同意，否则该买卖行为可能无效。

2. 不存在限制交易情形：

   • 房屋不得存在抵押、查封等限制交易的情形。例如，经济适用房在一定年限内是限制上市交易的，若未满足规定年限就出售，交易无法正常进行。此外，若房屋因司法查封、抵押等原因被限制交易，也需在解除相关限制后才能出售。

3. 符合当地房地产政策：

   • 房屋的买卖还需符合当地的房地产政策，如限购政策等。在限购政策下，不符合购房条件的买家无法购买房屋，交易也就无法完成。

4. 正规买卖合同与过户手续：

   • 买卖双方需签订正规的买卖合同，并到不动产登记部门办理过户登记手续，提交相关材料，并缴纳税费。这是房屋买卖的法定程序，必须严格遵守。

综上所述，虽然房产证是房屋买卖的重要基础，但仅有房产证并不足以保证房屋可以自由买卖。在进行房屋交易时，应全面考虑产权清晰度、卖方处分权、合同规范性、过户手续以及法律法规和政策要求等多个方面，以确保交易的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。