拆迁户购买二手房在一定条件下是可以享受契税减免优惠的，但并非完全免征，具体是否免税及免税额度取决于相关的政策规定和实际情况。以下是对此问题的详细解答：
一、契税减免的条件
征收与补偿：
- 您的房屋需被市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》征收，并获得货币补偿或选择房屋产权调换。
货币补偿购房：
- 若您选择货币补偿，并用该补偿款重新购置房屋（包括二手房），且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；超出部分则按规定征收契税。
产权调换购房：
- 若您选择房屋产权调换，且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；若需缴纳差价，则仅对差价部分按规定征收契税。
时间限制：
- 某些地区可能会规定在拆迁后的一定时间内购房才能享受免税政策，因此请务必关注当地的具体时间要求。
二、申请减免所需材料
为了享受契税减免优惠，您需要准备以下基本材料（不同地区要求可能略有差异）：
- 拆迁补偿协议原件及复印件；
- 购房合同原件及复印件；
- 购房发票原件及复印件；
- 本人身份证原件及复印件；
- 契税纳税申报表；
- 当地税务部门要求提供的其他相关材料。
三、注意事项与建议
政策差异：
- 由于不同地区的具体政策可能会有所不同，包括额外的优惠或限制，因此建议您在购房前务必咨询当地的税务部门或相关部门，以获取最准确的信息。
及时申请：
- 您要享受契税减免优惠，应及时关注当地政策，并在规定时间内按要求准备相关资料向税务部门提出申请。
资金使用：
- 免税的前提是拆迁补偿款必须直接用于购买新的住房，并且购房款中包含了拆迁补偿款的部分。如果拆迁补偿款未直接用于购房或购房款中未包含拆迁补偿款，则可能无法享受免税政策。
综上所述，拆迁户购买二手房在一定条件下是可以享受契税减免优惠的，但具体免税额度及申请流程需根据当地政策和实际情况而定。建议您在购房前详细了解相关政策，并咨询当地税务部门或专业人士以确保能够正确地享受相关优惠政策。