二手房交易契税的计算涉及多个因素，包括房屋面积、是否为家庭唯一住房、房产性质以及当地的具体政策。根据这些因素，契税税率和应纳税额会有所不同。

一般来说，如果是购买首套二手房，面积小于或等于90平方米时，契税税率通常为1%；面积大于90平方米时，税率则为1.5%。对于二套二手房，无论面积大小，大部分地区的契税税率都是3%。然而，如果是购买三套及以上住房，或者购买的是非普通住宅或商业性质的房产，契税税率可能会更高，通常在3%到5%之间。

此外，还需要注意的是，有些特殊情况可能会影响契税的计算。例如，在北上广深等特殊城市，不区分首套和二套，只要是非普通住宅，契税税率就通常为3%。另外，如果符合某些条件，如人才购房、刚需购房等，可能会享受到契税的减免政策。

因此，在进行二手房交易时，建议您先明确自身的购房条件，并咨询当地的税务部门或专业律师，以获取最准确的契税信息和计算方式。这样可以帮助您更好地规划税费支出，避免不必要的麻烦。