房子不住也要交物业费的法律依据明确。以下是对此问题的详细解答：

1. 法律依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，物业服务合同一旦成立，对所有业主均产生法律效力，业主需受其约束。
   • 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。此条款直接规定了业主支付物业费的义务，并明确不得以未居住为由拒交。

2. 逻辑分析：

   • 物业服务是针对整个小区公共区域和全体业主提供的，包括小区的安全、清洁、绿化、设施设备维护等，这些服务并不因个别业主未居住而停止或减少。
   • 业主购买房产后，即成为小区的一员，享受小区提供的公共设施和服务，同时也应承担相应的义务，包括支付物业费。

3. 特殊情况说明：

   • 虽然一般情况下业主不能因房屋空置而拒交物业费，但在某些地区，可能存在针对空置房屋物业费适当减免的政策或规定。这些减免政策的具体幅度和条件可能因地区而异，业主可以结合当地实际情况进一步了解并申请相应的减免。

4. 法律后果：

   • 如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人有权催告其在合理期限内支付。若合理期限届满后业主仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁来追讨物业费。

综上所述，房子即使不住，业主也应按照法律规定和物业服务合同的约定按时支付物业费。这是业主作为小区一员应承担的义务，也是维护小区正常运作和公共设施、服务的重要保障。如有任何疑问或需要进一步了解相关法律规定，请直接向我咨询。