针对您提出的问题“房屋不住物业费怎么交有法律依据吗”，以下是我为您提供的详细解答：

一、房屋不住物业费仍需缴纳

即使您的房屋处于空置状态，没有实际居住，根据法律规定和物业服务合同的约定，您仍然需要按照合同规定缴纳物业费。这是因为物业服务是针对整个小区或物业项目提供的，而不仅仅是针对单个业主或房屋。小区或物业项目的公共区域、设施设备、绿化、保洁、安保等服务都需要物业费用来支持。

二、法律依据

1. 《物业管理条例》第四十一条：明确规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，但业主仍需承担连带交纳责任。

2. 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：也规定了业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

三、特殊情况

对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这是因为在这种情况下，物业尚未交付给业主，因此由建设单位承担物业费用。

四、注意事项

1. 按时缴纳：为了避免产生不必要的纠纷和滞纳金，建议您按时缴纳物业费。

2. 保留证据：如果您已经缴纳了物业费，请务必保留好相关凭证，以便在需要时提供证明。

3. 了解合同内容：在签订物业服务合同时，请仔细阅读合同条款，了解物业服务的范围、标准、费用等详细信息。

综上所述，即使您的房屋处于空置状态，您仍然需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。这是有明确的法律依据的，也是维护小区或物业项目正常运营和公共利益的需要。