关于新买的房子漏水是否可以退房的问题，以下是我的详细解答：

结论：新买的房子漏水是否可以退房，需要根据房屋漏水的具体情况以及是否严重影响正常居住使用来判断。

分析说明：

1. 房屋漏水严重影响正常居住使用：

   • 如果房屋漏水问题非常严重，例如屋顶漏水导致室内大量积水，家具、装修等被严重损坏，且经过多次修缮后仍然继续漏水，这属于房屋存在严重质量问题，影响到了合同目的的实现。在这种情况下，购房者可以要求退房。
   • 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2. 房屋漏水问题较轻微：

   • 如果房屋漏水问题比较轻微，能够通过简单维修解决，并且不影响居住功能和整体质量的，一般不能退房。
   • 在这种情况下，开发商有义务对漏水部位进行维修并承担维修费用。购房者可以要求开发商按照合同约定履行维修责任，直至解决漏水问题。
   • 法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。

处理建议：

• 首先，购房者应请有资质的检测机构对房屋质量进行检测，以明确漏水的原因和程度。
• 如果漏水问题严重，且符合退房条件，购房者应尽快与开发商协商退房事宜，并要求赔偿损失。
• 如果漏水问题较轻微，购房者应要求开发商进行维修，并确保维修质量和维修期间的损失得到妥善处理。

综上所述，新买的房子漏水是否可以退房，需要根据具体情况来判断。如果漏水问题严重影响正常居住使用，且符合退房条件，购房者可以要求退房；如果漏水问题较轻微，则一般不能退房，但可以要求开发商进行维修。