在拆迁房和商品房买卖过程中，所涉及的税费确实存在一些不同。以下是对两者在税费方面的详细对比：

结论前置

拆迁房和商品房在买卖时交的税主要区别在于税费的种类和计算依据上。拆迁房因涉及政策性和补偿性，可能在某些税费上享有优惠或减免；而商品房则按照市场标准全额缴纳相关税费。

拆迁房买卖税费

1. 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税的税率会有所不同。对于拆迁房，如果符合相关政策规定，可能享受契税减免或优惠。
2. 个人所得税：如果拆迁房是家庭唯一住房且持有时间超过一定年限（如5年），在出售时可能免征个人所得税。
3. 增值税及附加：拆迁房如果属于非普通住宅或持有时间较短，在出售时可能需要缴纳增值税及附加。但部分地区的拆迁房可能因政策原因享受增值税减免。
4. 其他税费：如印花税、登记费等，这些税费在拆迁房买卖中也可能根据政策有所减免。

商品房买卖税费

1. 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税的税率与拆迁房相似，但商品房不享受契税减免或优惠。
2. 个人所得税：商品房出售时，如果房屋不是家庭唯一住房或持有时间较短，需要按照相关规定缴纳个人所得税。
3. 增值税及附加：商品房出售时，如果房屋持有时间较短（如不足2年），需要缴纳增值税及附加。
4. 其他税费：商品房买卖中还需缴纳印花税、登记费等，这些税费通常按照市场标准全额缴纳。

总结与建议

拆迁房和商品房在买卖时交的税主要区别在于税费的种类和计算依据上，这主要是由于两者的性质和政策背景不同所导致的。在进行房屋买卖时，建议购房者或卖家详细了解相关税费政策，以便更好地规划交易成本和税务负担。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。