关于买卖二手房时代签人签名没有委托书的情况下协议的效力问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 无效代签的情形：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果代签人在没有获得卖方明确授权的情况下擅自代签合同，且事后卖方也没有对代签行为进行追认，那么这份二手房买卖合同通常是无效的。因为代签人的行为属于无权代理，其签订的合同对卖方不具有法律约束力。

2. 有效代签的情形：

   • 委托代理：如果代签人持有卖方的书面授权委托书，且该委托书中明确授予了签订二手房买卖合同的权利，同时代签行为在授权范围内进行，那么这份代签的合同是有效的。
   • 法定代理：对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其法定代理人有权代其签订二手房买卖合同，且合同通常是有效的。
   • 表见代理：如果代签人没有明确的代理权，但相对人有合理理由相信其有代理权（如基于长期的夫妻关系及保管重要证件的事实），且被代理人未及时表示反对，那么这种代理行为也可能被视为有效。但需要注意的是，如果因此给被代理人造成损失，代签方仍需承担相应的赔偿责任。

3. 效力待定的情形：

   • 如果代签人没有得到卖方明确的授权，但卖方在事后对代签行为进行了追认（如通过电话、短信、书面通知等方式表示同意），那么该合同有效。因为根据《民法典》的规定，行为人没有代理权而实施的代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力；但被代理人追认后，合同即生效。

综上所述，买卖二手房时代签人签名没有委托书的情况下，协议的效力主要取决于是否有合法的委托授权以及代签行为是否得到卖方的追认。因此，在进行二手房交易时，建议双方务必亲自签订合同或确保有合法的委托授权，以避免后续的法律纠纷。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。