在特定情况下，欠三万钱确实有可能导致价值40万的房子被查封，但这不是绝对的。以下是详细分析：

1. 查封的法律依据：

   • 根据《民事诉讼法》的相关规定，如果债务人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封其财产，包括房产。这一权力并不直接取决于债务金额的大小，而是基于法院对债务纠纷的判决和债务人的履行情况。

2. 查封的考虑因素：

   • 债权的有效性：债权必须经过法院判决或仲裁裁决确认其有效性。
   • 债务人的财产状况：法院会评估债务人是否有其他价值相当、足以提供执行的财产。如果债务人除房产外无其他可执行财产，查封房产的可能性增加。
   • 房产价值与债务的比例：虽然债务金额为三万，但法院在查封时会考虑房产的实际价值。如果房产价值远高于债务，法院可能会采取其他执行措施，以避免过度查封。
   • 债务人的基本生活需求：如果房产是债务人的唯一住房，且查封会严重影响其基本生活需求，法院可能会谨慎考虑是否查封。

3. 查封的程序与限制：

   • 查封必须经过法院审查并作出裁定，且应保留债务人及其所扶养家属的生活必需品。
   • 查封被执行人的财产以债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封。

4. 实际案例的考量：

   • 在实际案例中，法院会根据具体情况综合考虑上述因素，作出是否查封的裁定。例如，如果债务人存在隐匿、转移财产等逃避债务的行为，债权人申请查封房产的合理性会增加。

综上所述，欠三万钱是否能查封40万的房子，取决于多种因素的综合考量。如果你面临此类问题，建议尽快咨询专业律师，以便根据你的具体情况制定合适的应对策略。作为专业律师，我可以为你提供遗产继承、房产纠纷等领域的法律咨询。