欠款30万，法院在特定条件下是可以查封房子的。以下是对这一问题的详细解答：

一、查封房子的前提条件

在欠款纠纷中，若债权人向法院提起诉讼并胜诉，而债务人（欠款人）未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，债权人可以向法院申请强制执行。在强制执行过程中，法院有权采取多种强制措施，其中就包括查封债务人的财产，包括房产。

二、查封房子的具体流程

1. 提起诉讼：债权人需携带准备好的起诉状及证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 开庭与判决：法院受理案件后，将安排开庭时间。若债务人缺席，法院仍可依法进行缺席判决。判决书中将明确债务人应偿还的款项及还款期限。
3. 申请强制执行：若债务人未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，债权人可向法院申请强制执行。
4. 查封财产：在强制执行过程中，法院有权查封债务人的财产，包括房产。查封后，债务人将无法使用或处分该房产，直至债务得到清偿。

三、注意事项

1. 合法手段：在处理欠款纠纷时，务必保持冷静和理性，采取合法手段维护自身权益。避免采取非法拘禁、私自扣押财产等违法行为。
2. 证据充分：在提起诉讼前，务必收集并整理好相关证据材料，以证明借贷关系的存在及欠款金额。
3. 及时行动：欠款问题拖延越久，可能面临的法律风险和损失就越大。因此，建议尽快采取行动，通过法律途径解决纠纷。

综上所述，欠款30万时，法院在特定条件下是可以查封房子的。若您面临此类问题，建议尽快咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。