欠10万是有可能查封60万的房子的，但需要满足一定的条件。下面我详细为你解释一下：

1. 生效法律文书：首先，债权人需要通过合法途径取得生效的法律文书，比如经过法院审理并作出的判决书、调解书等，确定债务人确实存在10万元的债务未偿还。这是采取后续执行措施的前提条件。

2. 可供执行的房产：其次，若债务人有可供执行的房产，且该房产的价值（在此例中为60万）通常要能够覆盖债务金额（10万）及相关执行费用等。在这种情况下，债权人可以向法院申请强制执行。

3. 法院审查与执行：法院在接到债权人的强制执行申请后，会进行仔细审查。若认为符合条件，法院有可能依法查封债务人的房产，并进行后续的评估、拍卖等执行程序。

4. 特殊情况处理：不过，如果该房产是债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院在处理时会比较慎重，以保障其基本居住权益。但这并不意味着这种房子就绝对不会被查封，法院会根据具体情况来综合判断。

综上所述，欠10万是有可能查封60万的房子的，但前提是满足上述一系列条件。如果你面临类似的情况或有其他法律问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。