结论：欠款100万，在符合一定条件下，是可以申请查封价值1700万房子的，但实际操作中会受到多种因素的制约，且查封后并不意味着房子会直接用于偿还该笔欠款。
法律背景与依据
在债务债权关系中，当债务人未能履行还款义务时，债权人有权向法院申请采取财产保全措施，包括查封债务人的财产，以确保将来判决能够得到执行。这一措施在《中华人民共和国民事诉讼法》中有明确规定，旨在保护债权人的合法权益，防止债务人转移、隐匿财产。
查封房产的条件与限制
债权与查封财产价值的关系：
- 虽然法律并未明确规定查封财产的价值必须与债权金额完全相等，但法院在审查查封申请时，会考虑查封财产的价值是否显著超过债权金额，以及是否存在其他更合适的财产可供查封。
- 如果房子价值远高于欠款金额，法院可能会要求债权人提供担保或采取其他措施，以确保查封不会给债务人造成不必要的损失。
查封的合法性与必要性：
- 债权人必须提供充分的证据证明债务关系的存在以及债务人未能履行还款义务的事实。
- 查封申请必须基于合法、合理的理由，且查封措施应当是必要的，即没有其他更温和、更经济的手段可以达到同样的目的。
查封后的处理：
- 查封并不意味着房子会直接被拍卖或变卖用于偿还欠款。在查封期间，债务人仍然有权使用房子，但不得进行转让、抵押等处分行为。
- 如果债务人在规定期限内未能履行还款义务，法院可能会根据债权人的申请，对查封的房子进行拍卖或变卖，以所得价款偿还欠款。但拍卖或变卖所得价款可能会优先用于支付拍卖费用、执行费用等，剩余部分才会用于偿还欠款。
实际操作中的考量
房产价值评估：
- 在申请查封前，债权人通常需要对房子的价值进行评估，以确定查封是否合理。如果房子价值远高于欠款金额，债权人可能需要考虑是否只查封部分房产或采取其他措施。
债务人其他财产情况：
- 如果债务人拥有其他价值相当或更易于执行的财产，债权人可能会优先选择查封这些财产，以减少执行难度和成本。
执行风险与成本：
- 查封和执行房产需要耗费一定的时间和成本，包括评估费、拍卖费、执行费等。债权人需要权衡这些成本与可能获得的收益，以决定是否采取查封措施。
建议与注意事项
充分准备证据：
- 在申请查封前，债权人应确保拥有充分的证据证明债务关系的存在以及债务人未能履行还款义务的事实。
咨询专业律师：
- 由于查封房产涉及复杂的法律程序和风险，建议债权人在采取行动前咨询专业律师，以获取更具体、更专业的法律建议。
考虑其他解决方案：
- 在可能的情况下，债权人可以考虑与债务人协商达成还款协议或采取其他和解方式，以避免漫长的法律程序和不确定的执行结果。
如果你有关于债务债权或房产方面的具体法律问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。