您好，关于成立物业管理委员会的条件，这主要依据的是相关物业管理法规以及地方性的具体规定。一般来说，在以下情况下可以成立物业管理委员会：

1. 不具备成立业主大会的条件：

   • 这通常指的是新交付的物业项目，由于业主入住率、房屋交付时间等因素，尚未达到能够召开首次业主大会会议的法定条件。在这种情况下，为了保障物业管理工作的顺利进行，可以组建物业管理委员会作为临时机构来代行业主大会和业主委员会的职责。

2. 具备成立业主大会的条件但却有困难未能成立：

   • 尽管已经满足了召开业主大会的法定条件，但由于各种原因（如业主意见不统一、组织工作困难等）导致业主大会无法成立。此时，也可以考虑成立物业管理委员会来填补这一空白，以维护小区的正常物业管理秩序。

3. 业主大会成立后未能选举产生业主委员会：

   • 业主大会虽然已经成立，但由于选举程序问题、业主参与度不高或其他原因，导致业主委员会无法及时选举产生。在这种情况下，物业管理委员会可以作为过渡机构，暂时履行业主委员会的职责，直至业主委员会选举产生并正式履职。

此外，值得注意的是，物业管理委员会是一个临时机构，其任期通常不超过三年。在任期内，如果成功推动了业主大会的成立和业主委员会的选举，那么物业管理委员会需要在30天内解散，并将其职责移交给新选举产生的业主委员会。如果三年期满仍未推动成立业主大会和选举产生业主委员会，那么街道办事处或乡镇人民政府将重新组建物业管理委员会。

总的来说，成立物业管理委员会的目的是为了在没有业主大会和业主委员会的情况下，能够有一个临时机构来代行相关职责，以保障小区物业管理的正常进行和业主的合法权益。希望这些信息能够对您有所帮助。