贷款中的房子有不动产权证。

详细解释如下：

1. 贷款与不动产证的关系：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。贷款买房并不会影响不动产证的办理。
   • 购房者在签订购房合同并支付首付款后，将与银行或贷款机构签订贷款协议。此后，购房者仍需按照合同约定办理不动产证。

2. 不动产证的办理：

   • 办理时间：预售合同的购房者应在商品房交付使用之日起90日内办理不动产证；现房购房者则应在销售合同签订之日起90日内办理。即使购房合同中没有明确规定取得不动产证的时间，按揭贷款的购房者也可以在房屋交钥匙后90日内拿到不动产证。
   • 办理流程：购房者需携带身份证、购房合同等必要文件，前往不动产登记机构申请办理不动产证。在提交申请并经过审核后，不动产登记机构将颁发不动产证。

3. 注意事项：

   • 虽然贷款买房可以拿到不动产证，但房屋产权的他项权证需要抵押在银行。只有在还清银行贷款后，才可以撤销他项权证的抵押。
   • 在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能进行买卖和再次抵押。此外，不动产证上会有标记显示该套房屋已被抵押。

综上所述，贷款买的房子是可以取得不动产证的，只是在贷款未还清期间，房屋存在抵押的权利限制。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。