贷款买的房子不动产证一般不需要抵押给银行。在办理贷款手续时，房管部门会出具一份此房屋的他项权证，银行会拿他项权证作为房子的抵押物。只要他项权证不解压，此房是不可以进行买卖的。不过，也有些银行可能会要求抵押房产证，具体以贷款行的实际规定为准。

以下是关于贷款买房房产证抵押问题的详细解释：

1. 一般流程：

   • 在贷款买房的过程中，购房者申请住房按揭贷款后，其购买的商品房屋所对应的《房屋所有权证书》并不需要直接交予银行托管保管。
   • 按时偿还按揭贷款的商品房购买者，待完成相关房产抵押登记程序后，可实际持有《房屋所有权证》，而银行方面则留存被称之为《房屋他项权证》的文件。
   • 对于已经办理好抵押登记手续的房产，如果贷款尚未全部清偿完毕，其房产档案内会保持着抵押登记的记录，明确禁止此类房产进行任何形式的交易。

2. 特殊情况：

   • 有些地区实行预抵押制度，在房屋正式办理产权登记前，先进行预抵押登记，此时房产证可能不会直接交给银行，而是由相关部门保管。
   • 如果借款人选择的是公积金贷款，部分地区可能会将房产证原件暂时存放在担保公司，待贷款还清后再办理相关手续。

3. 贷款还清后的处理：

   • 当所申请的贷款最终得以全额偿还时，贷款人只需携带由银行开具的贷款结清证明前往房管局办理房屋抵押解除手续即可。

综上所述，贷款买的房子不动产证一般不需要抵押给银行，但具体还需根据贷款行的实际规定和地区政策来确定。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。