在房屋抵押贷款的过程中，房产证是否需要交给银行，这主要取决于当地的操作惯例以及银行的具体要求。以下是对这一问题的详细解答：

一、传统做法

在过去，很多银行为了保障自身的权益，防止借款人在贷款期间随意处置房产，会要求借款人将房产证原件押在银行，直至贷款还清才归还。这种做法在一定程度上确保了银行对房产的控制权，以便在借款人无法按时还款时，银行能够通过法定程序处置抵押物以收回贷款本息。

二、现代做法

然而，随着不动产统一登记制度的实施，多数地区已经不再要求将房产证原件交给银行。现在，当借款人办理房产抵押贷款时，不动产登记部门会向银行出具他项权证。他项权证是证明银行对该房产享有抵押权的合法凭证，银行凭借他项权证在法律上拥有对抵押房产的优先受偿权。这意味着，即使房产证在借款人手中，未经银行同意，借款人也无法擅自转让、出售该房产。

三、银行差异

需要注意的是，不同银行之间的规定可能存在差异。部分银行出于风险管控等原因，仍可能要求收取房产证原件。因此，在办理抵押贷款前，借款人应与贷款银行进行充分沟通，了解其具体要求和操作流程。

四、办理流程

以下是办理房产抵押贷款的一般流程，供您参考：

1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、房产证等相关材料。银行可能会有不同要求，需提前确认。
2. 选择贷款机构：综合考虑贷款利率、贷款额度、还款方式等因素，选择合适的贷款机构。
3. 提出申请：向贷款机构提交抵押贷款申请，并提交准备好的材料。
4. 评估房产：贷款机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，这关系到贷款额度。
5. 审批：贷款机构对借款人的资质和提交的材料进行审核，包括信用状况、还款能力等。
6. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订贷款合同和抵押合同。
7. 办理抵押登记：借款人需到房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
9. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。

综上所述，房屋抵押贷款时房产证是否需要交给银行并没有统一的答案。借款人应根据当地的操作惯例和银行的具体要求来决定，并与银行进行充分沟通以确保贷款业务的顺利开展及各方权益的保障。