房子抵押贷款通常需要押房产证。以下是对这一问题的详细解答：

一、为什么房子抵押贷款需要押房产证？

1. 确认产权归属：

   • 房产证是房屋产权的法定凭证，能够证明抵押人对房屋拥有合法所有权。
   • 银行在办理房屋抵押贷款时，需要确认抵押物的真实性与产权归属，确保该房产不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，从而保障贷款机构的权益。

2. 评估贷款额度：

   • 房产证作为抵押物价值评估的重要依据之一，辅助评估机构准确评估房屋价值，以确定合理的贷款额度。

3. 办理抵押登记：

   • 在抵押登记环节，房产证是必不可少的文件。办理抵押登记后，虽然房产证原件一般仍由抵押人持有，但房产的他项权证会发放给贷款机构，并注明该房产已被抵押。

4. 增强贷款安全性：

   • 将房产证押给银行，能增强银行对贷款安全性的把控。若借款人无法按时履行还款义务，银行有权依据相关规定，通过法定程序处置抵押房产，以获得优先受偿权。

二、押房产证期间的相关事项

1. 产权归属不变：

   • 在抵押期间，房产证的所有权仍归抵押人，但未经银行同意，抵押人不得随意处置房产，包括买卖、赠与等。

2. 解押手续：

   • 待贷款还清后，银行会将房产证返还给抵押人，并办理相关解押手续，恢复房产的完整产权状态。

三、特殊情况说明

• 在实际操作中，不同地区、不同贷款机构的具体要求可能会有差异。部分贷款机构可能会接受其他能证明房屋产权及相关情况的文件组合来替代房产证，但这种情况较为少见，且本质上也是基于对房产产权的确认和管控。

综上所述，房子抵押贷款通常需要押房产证，这是为了确认产权归属、评估贷款额度、办理抵押登记以及增强贷款安全性。在押房产证期间，虽然产权归属不变，但未经银行同意，抵押人不得随意处置房产。待贷款还清后，银行会办理相关解押手续，返还房产证给抵押人。