确实，用房子贷款通常需要抵押房产证。以下是对这一问题的详细解答：
一、为什么需要抵押房产证？
在房屋贷款中，房产证是重要的抵押物凭证。银行为保障贷款资金的安全，会要求借款人将房产证抵押在银行或相关登记部门。这一举措旨在确保在借款人无法按时足额偿还贷款时，银行有权通过法定程序处置抵押物，以收回贷款本息。
二、抵押房产证后的产权归属
抵押房产证后，房屋的产权仍归借款人所有。但在抵押期间，未经银行同意，借款人不能随意处置该房屋，如买卖、赠与等。待借款人还清贷款后，银行会解除抵押登记，并将房产证返还给借款人，此时房屋恢复完整的产权状态。
三、特殊情况说明
期房贷款：如果你购买的是期房，虽然房屋尚未交付，但贷款流程通常不会因此受影响。在购买期房时，你可以按照银行的要求办理分期付款，并在房屋交付后，将房产证抵押给银行。
不同银行和地区的差异：不同银行和地区的具体操作流程及要求可能存在差异。但总体而言，抵押房产证是房子贷款中常见的必要环节，它为贷款业务提供了重要的风险保障机制。
其他抵押方式：房子抵押并非必须押房产本身。根据相关法律规定，还可以考虑将房产对应的土地使用权进行抵押，或者对于一些特殊情况，如在建工程抵押等。这些都需要根据具体的法律规定和银行政策来确定。
四、注意事项
确保资料齐全：在申请贷款时，请务必准备好包括房产证原件、身份证、户口本、结婚证（或单身证明）以及与贷款用途相关的其他文件资料。
了解银行政策：不同银行对于贷款的政策和要求可能有所不同。在申请贷款前，请务必了解清楚所选择银行的贷款政策和要求。
注意还款期限：请务必按照约定的还款期限和金额进行还款。如果出现逾期或无法偿还的情况，银行有权通过法定程序处置抵押物来收回贷款本息。
综上所述，用房子贷款通常需要抵押房产证。这是银行为保障贷款资金安全而采取的一种常见措施。在申请贷款时，请务必了解清楚相关政策和要求，并准备好所需的资料。