房屋并不是只要有不动产权证就可以了。虽然不动产权证是房屋产权的重要证明，但房屋产权的归属和处理还涉及多个法律方面。以下是对这一问题的详细分析：

1. 不动产权证的作用：

   • 不动产权证是权利人享有不动产物权的重要证明。它记录了房屋的基本信息，包括位置、面积、权属等，是房屋产权的法律凭证。

2. 房屋产权的归属：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋产权的归属需要综合考虑多个因素，如购房款的支付、房屋的登记、夫妻间的财产约定等。
   • 例如，在夫妻关系中，即使房屋登记在一方名下，但如果购房款是双方共同支付的，或者双方有明确的财产约定，那么该房屋仍可能被视为夫妻共同财产。

3. 房屋产权的处理：

   • 在房屋产权的转让、继承、赠与等处理过程中，除了需要不动产权证外，还需要遵循相关的法律程序和规定。
   • 例如，在房屋转让时，需要签订合法的转让合同，并办理相关的过户手续；在房屋继承时，需要遵循继承法的相关规定，确保继承的合法性和有效性。

4. 特殊情况下的房屋产权问题：

   • 在一些特殊情况下，如房屋存在抵押、查封等限制情况时，即使持有不动产权证，也不能随意处理房屋产权。
   • 此外，如果房屋产权存在争议或纠纷，需要通过法律途径进行解决，如诉讼或仲裁等。

综上所述，虽然不动产权证是房屋产权的重要证明，但房屋产权的归属和处理还涉及多个法律方面。因此，在处理房屋产权问题时，建议咨询专业律师，确保自己的权益得到合法保障。如果你有任何关于房屋产权的问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和解答。