在我国，现在房子通常办理的是不动产权证书，而不是过去分开办理的房产证和土地证。以下是对这一问题的详细解答：

结论前置：现在房子普遍办理的是不动产权证书，该证书整合了房屋所有权和土地使用权的信息，是权利人享有不动产物权的唯一法定证明。

详细分析：

1. 不动产统一登记制度：

   • 我国自实施不动产统一登记制度以来，将房屋所有权证和国有土地使用证等合并成一本不动产权证书。这一制度简化了登记流程，提高了行政效率，也方便了群众办事。

2. 不动产权证书的内容：

   • 不动产权证书上详细记载了不动产的产权信息，包括权利人、不动产坐落位置、面积大小、用途性质、权利类型及性质等。它不仅证明了房屋的所有权，还证明了土地的使用权，因此被称为“一证管两事”。

3. 与旧制度的区别：

   • 在不动产统一登记制度实施之前，房屋和土地是分别登记的，需要办理房产证和土地证。而现在，只需要办理一本不动产权证书即可。

4. 特殊情况说明：

   • 尽管现在普遍办理的是不动产权证书，但在某些特殊情况下，如历史遗留问题或特定地区的政策差异，可能还存在持有单独房产证和土地证的情况。然而，这些情况正在随着新制度的深入实施而逐渐减少。

5. 法律效力与权益保护：

   • 不动产权证书具有极高的法律效力，是权利人享有不动产物权的唯一法定证明。它有效地保护了房屋所有权人和土地使用权人的合法权益。

综上所述，现在房子普遍办理的是不动产权证书，这一制度不仅简化了登记流程，还提高了行政效率和服务质量。同时，不动产权证书的颁发也更好地保护了权利人的合法权益。如果你对自己的房产情况或相关手续有疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律解答和建议。