现在房本通常指的是不动产证。以下是对此结论的详细解释：

1. 概念澄清：

   • “房本”是民间对房产证明的通俗称呼。在现代法律体系中，它通常指的是“不动产权证书”。
   • 传统上的“房产证”，即《房屋所有权证》，是购房者通过交易取得房屋合法所有权的凭证，主要记载房屋的具体信息。

2. 不动产证与房产证的区别：

   • 不动产证：是由国土资源部制定的不动产登记簿证，自2015年3月1日起正式施行。它不仅涵盖了房屋的相关信息，还增加了土地的使用权类型、使用期限、土地面积等关键内容，实现了房屋和土地信息的统一登记。
   • 房产证：主要关注房屋本身的产权归属，信息相对单一。

3. 法律地位与作用：

   • 不动产权证书是权利人享有该不动产物权的法定证明，具有极高的法律地位。
   • 在房屋买卖、出租、抵押等交易行为中，不动产权证书是必备的法律依据，也是处理房屋产权纠纷的重要依据。

4. 实际应用：

   • 在当前的不动产登记制度下，不动产权证书已成为房屋及土地物权的主要证明文件。
   • 办理房屋相关事务时，如过户、抵押等，通常需要提供不动产权证书。

综上所述，现在房本通常指的是不动产证，它已逐渐取代传统的房产证，成为房屋及土地物权的重要证明文件。如果你在处理与房屋相关的事务时遇到任何问题，可以直接向我咨询，我作为一名专业律师，将为你提供专业的法律建议和支持。