现在办理的是不动产权证，而非传统的房产证。以下是关于两者的详细解释：

结论前置：不动产证并非房产证，而是整合了房产证和土地证功能的综合性证书，信息更为全面详细，能够更好地保障权利人的合法权益。

详细分析：

1. 基本概念与功能：

   • 房产证：即房屋所有权证，是购房者取得房屋合法所有权的证明，主要记载房屋信息，如位置、面积、所有权人等，赋予权利人占有、使用、收益和处分的权利。
   • 不动产证：全称为不动产权证书，不仅包含房屋信息，还涵盖土地等不动产的相关内容，如土地使用权性质、使用期限等，是对不动产物权的一种全面登记。

2. 具体区别：

   • 证件名称与监制机关：房产证由住房和城乡建设部监制，不动产证由国土资源部监制。
   • 权证编号与内容：房产证主要记载房屋相关信息，不动产证则涵盖了更全面的不动产信息。
   • 颁证词与法律依据：房产证依据城市房地产管理法颁发，不动产证则依据《民法典》等法律法规颁发。
   • 防伪技术与外观特征：不动产证采用了更先进的防伪技术，并有明显的外观特征区别。
   • 印章与发证机构：房产证由市房地产管理局发放，不动产证的发证机构由县级以上人民政府依法确定。
   • 版本与费用：不动产证有单一版和集成版两个版本，费用可能因地区和政策而异；房产证则只有一个版本。

3. 权益保护：

   • 房产证主要关注房屋本身的产权归属。
   • 不动产证则是对不动产物权的全面登记，包括土地、房屋等不动产物权的归属、内容、变动等情况，其涵盖的权益范围更广，能够更好地保护权利人的合法权益。

综上所述，不动产证与房产证在多个方面存在显著差异。现在，随着不动产统一登记制度的实施，办理的是不动产权证，它整合了房产证和土地证的功能，提供了更全面、更详细的产权信息，是权利人享有不动产物权的重要证明。如果您有任何关于不动产权证的问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。