不动产权证并非就是房产证，二者存在显著的区别。

首先，从性质和概念上来看，房产证主要是房屋所有权的证明，关注的是房屋这一特定不动产的权属问题。而不动产权证则更为全面，它涵盖了包括房屋、土地等在内的各类不动产的权属信息，是权利人享有不动产物权的综合证明。

其次，在登记内容上，房产证主要记载房屋的基本信息，如坐落位置、建筑面积等。而不动产权证的登记内容则更为详尽，除了包含房产证上的信息外，还增加了土地的相关信息，如权属性质、使用权取得方式、使用期限等，以及不动产的共有情况、权利限制等详细情况。

此外，两者在发证机关、版本效力、物理特征和费用方面也存在差异。例如，不动产权证增设了防辐射标签，提高了证书的防伪性和安全性；同时，办理不动产权证时只需进行一次测绘和缴纳一次制证成本费，降低了办证成本。

因此，虽然不动产权证和房产证都是关于不动产的权属证明文件，但它们在多个方面存在显著的差异。在实际应用中，应根据具体情况选择正确的权利证明文件，并遵循相关法律法规的规定进行操作。如果您有任何疑问或需要进一步了解，请随时向我咨询。