房屋产权证书与房产证在概念上存在一定的关联和演变，以下是对这一问题的详细解答：
一、概念澄清
房产证：
- 房产证在过去是一个较为宽泛的概念，它曾是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的合称。房产证主要记录房屋的基本信息，如所有权人、房屋位置、登记时间、性质、用途等，并明确房屋的所有权归属。
房屋产权证书：
- 在当前法律框架下，房屋产权证书通常指的是不动产权证书。不动产权证书是在不动产统一登记制度实施后，为适应这一制度而颁发的新的权利证明文件。
不动产权证书：
- 不动产权证书整合了原房屋所有权证和土地使用权证的功能，将房屋所有权和土地使用权登记在一个证书上，实现了“两证合一”。它不仅包含了房产证的所有信息，还增加了不动产单元号等关键要素，提高了物权登记的准确性和透明度。
二、区别与联系
区别：
- 内容：房产证主要记录房屋的基本信息，而不动产权证书在此基础上增加了不动产单元号、使用期限等详细条款。
- 监制机关：房产证由中华人民共和国住房和城乡建设部（原建设部）监制，而不动产权证书则由中华人民共和国国土资源部监制。
- 法律背景：不动产权证书的推出是基于《物权法》的实施，旨在更全面地保护公民的不动产物权。
联系：
- 功能相同：无论是房产证还是不动产权证书，其核心功能都是证明房屋的归属权，为房屋所有者提供法律保护。
- 历史联系：不动产权证书是在原有房产证的基础上发展起来的，旨在规范登记行为，提升便民服务效率。
三、实际应用与过渡政策
- 在不动产统一登记制度实施后，新购房产通常颁发的是不动产权证书。
- 对于已持有的房产证，遵循“不变不换”原则，即只要权利未发生变动，原有房产证依然有效，无需立即更换为不动产权证书。但在进行变更、转移等登记手续时，将逐步替换为新证。
四、总结
综上所述，房屋产权证书在当前法律框架下通常指的是不动产权证书。它与房产证在内容、监制机关及法律背景上存在差异，但核心功能相同，都是证明房屋归属权的重要法律文件。对于购房者而言，理解这两者的区别与联系，有助于更好地维护自身的不动产权益。