零首付买房，房产证是否能在手里，取决于多种因素。以下是对此问题的详细分析：

1. 房产证办理流程：

   • 房产证是房屋所有权的法定证明，通常在房屋交易完成后，由购房者向房地产登记机构申请办理。
   • 零首付买房并不直接影响房产证的办理流程，但可能影响购房者的资金状况和贷款申请。

2. 贷款与房产证：

   • 若购房者选择通过贷款方式购房（即使零首付），在贷款未还清前，银行或金融机构可能会要求将房产证作为抵押物，存放在银行或相关机构。
   • 在这种情况下，购房者虽然拥有房屋的所有权，但房产证并不在购房者手中，而是在银行或金融机构保管。

3. 全款购房与房产证：

   • 如果购房者选择全款购房（即使是通过零首付的方式分期支付，但最终以全款结清），并且在购房合同中明确约定了房产证的交付时间和方式，那么购房者通常可以在购房交易完成后获得房产证。

4. 特殊情况：

   • 存在某些特殊情况，如开发商违约、房屋存在法律纠纷等，可能导致房产证无法按时办理或交付给购房者。

综上所述，零首付买房后，房产证是否能在手里，取决于购房者的付款方式、贷款情况、购房合同的具体条款以及是否存在特殊情况。因此，在购房前，建议购房者仔细了解购房合同的内容，明确房产证的办理和交付流程，以避免后续产生不必要的纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。