赠送面积通常不会直接写入房产证上。下面我将从几个方面详细解释这个问题：

1. 赠送面积的法律性质：

   • 赠送面积通常是开发商在销售过程中，为吸引购房者而额外提供的面积，如阳台、飘窗、露台等。这些面积在法律上并不直接属于购房者完全拥有的产权范围，因此通常不会计入房产证上的建筑面积。

2. 合同约定与产权登记：

   • 赠送面积的具体内容和范围通常由开发商与购房者在《商品房买卖合同》中进行约定。然而，即使合同中有明确约定，赠送面积也未必能直接在房产证上体现，因为房产证的建筑面积是依据严格的规范和计算标准得出的，赠送面积往往不符合这些标准。
   • 若赠送面积被明确写入购房合同，并在后续过程中通过合法手续获得了产权登记，那么这部分面积才有可能被计入房产证上的建筑面积。但这种情况相对较少见，通常需要满足特定的条件和程序。

3. 实际使用情况与风险：

   • 在实际使用中，赠送面积往往作为购房者的额外使用空间，但并不享有与主体房屋相同的产权保护。因此，在发生纠纷或产权争议时，赠送面积的权益保护可能相对复杂。
   • 购房者应充分了解赠送面积的使用限制和风险，并在购房合同中明确相关条款，以确保自身权益不受损害。

综上所述，赠送面积通常不会直接写入房产证上，而是作为购房过程中的一种额外优惠或促销手段。购房者在购房时应仔细了解赠送面积的具体情况和约定，并咨询专业人士以确保自身权益得到充分保障。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。