遇到楼房漏水的情况，首先不要慌张，我们可以按照以下步骤来处理：

1. 确定漏水原因和责任主体：

   • 如果是房屋质量问题导致的漏水，比如在保修期内，你可以联系开发商，要求其履行保修义务，对漏水部位进行维修。
   • 如果是楼上住户的原因，如装修不当、水管破裂等造成你家房屋漏水，你可以先与楼上住户沟通协商，要求其停止侵害行为，并对漏水部位进行修复，承担修复费用以及因漏水给你家造成的损失。

2. 与责任方沟通协商：

   • 主动、友好地联系责任方，说明漏水情况，共同查看现场，确定漏水原因和维修方案。
   • 如果责任方态度积极但未能有效解决问题，你可以联系物业介入，物业对小区房屋设施有管理维护职责，有权督促责任方排查漏水原因并处理。

3. 收集证据，以备后续维权：

   • 在处理漏水问题的过程中，记得拍照、录像留存证据，包括漏水的部位、程度、造成的损害等。
   • 保留与责任方的沟通记录，如聊天记录或通话录音。
   • 如果需要，可以委托专业的房屋质量鉴定机构对漏水原因进行鉴定，获取鉴定报告。

4. 若协商无果，可寻求法律途径：

   • 如果责任方拒不配合或经物业协调仍未解决，你可以收集相关证据，如漏水的照片、视频、维修记录、鉴定报告、造成损失的凭证等，通过法律途径维护自身权益。
   • 你可以向人民法院提起诉讼，要求责任方承担维修、赔偿等相应法律责任。

5. 其他可能的处理方式：

   • 如果漏水是公共区域水管等设施老化损坏导致的，你可以要求物业动用维修基金进行维修。
   • 你也可以向当地的房地产管理部门或建设工程质量监督机构投诉，这些部门有权对相关责任主体进行调查和督促整改。

总之，遇到楼房漏水的情况，首先要确定漏水原因和责任主体，然后与责任方沟通协商。如果协商无果，记得收集证据，并寻求法律途径来维护自己的合法权益。如果你在这个过程中有任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。