当楼下发现楼上装修导致漏水时，可以按照以下步骤来处理：
一、立即保留证据
拍照与录像：
- 使用清晰、准确的照片或视频记录漏水现场，确保影像资料能详细反映漏水的时间、地点、受损情况及具体细节，包括受损的墙面、天花板、地面以及家具、电器等物品。
书面记录：
- 详细记录漏水发生的时间、持续情况、漏水现象以及造成的损害，并尽可能邀请邻居或目击者提供书面证言，增强证据的说服力。
二、尝试友好协商
与楼上住户沟通：
- 首先尝试与楼上住户进行友好沟通，说明漏水情况及其造成的损害，要求停止可能导致漏水的行为，并共同商讨解决方案。
物业协助：
- 若直接沟通无果，可向物业管理公司求助，利用物业的专业知识和管理权限来协调解决。物业有责任监督小区内的装修活动，并可督促楼上住户采取必要措施。
三、明确责任与损失
专业鉴定：
- 聘请房屋鉴定机构或有资质的维修人员来确定漏水原因。如果确认是楼上装修不当导致漏水，楼上住户需承担相应责任。
损失评估：
- 请专业评估机构对漏水造成的财产损失进行评估，包括修复费用、物品损坏赔偿以及因无法使用房屋而产生的额外费用等。
四、依法处理与争议解决
签订协议：
- 如果双方就解决方案和赔偿事宜达成一致，应签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷。
发送律师函：
- 如果协商不成，可考虑委托律师向楼上住户发送律师函，正式告知其法律责任和义务，要求其限期解决并赔偿。
提起诉讼：
- 如果律师函仍无法解决问题，可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。提交之前收集的证据、损失评估报告等材料来支持自己的诉讼请求。法院将依据法律和事实进行审理并作出判决。
在整个处理过程中，保持冷静和理性沟通是关键。同时，也要注意保护自己的合法权益，避免受到不必要的损失。希望这些建议能对您有所帮助。