楼下楼顶漏水是一个比较常见且需要及时处理的问题，以下是根据您提供的信息整合的一份详细处理指南：
一、紧急处理与止损
立即采取临时措施：发现漏水后，应尽快使用防水材料或遮挡物来阻止水势蔓延，以减少进一步的损失。
通知相关方：迅速联系物业公司、楼上住户（如果漏水与他们有关）或者开发商（如果房屋仍在保修期内），并详细说明漏水的情况和可能的原因。
二、查找漏水原因与明确责任
查找漏水原因：漏水可能由多种因素导致，包括人为因素（如楼上住户装修破坏防水层）和自然因素（如建筑物老化）。准确判断漏水原因是解决问题的第一步。
明确责任主体：
三、采取相应处理措施
与楼上住户协商：如果是楼上住户的责任，首先尝试友好沟通，提供漏水证据，并要求及时维修。如果沟通无果，可请物业或居委会介入调解，或考虑通过法律途径解决。
联系开发商：如果是开发商的责任，应联系开发商并要求其按合同约定进行维修。如果开发商拖延或拒绝，可向当地建设工程质量监督机构或消费者协会投诉。
申请使用维修基金：如果是公共区域的问题且已缴纳维修基金，应由业主委员会或相关业主向住房和城乡建设局提出申请，经审核批准后使用维修基金进行维修。
选择专业维修人员：无论责任归属如何，都应选择有资质、信誉良好的专业防水维修公司或施工人员进行检查和维修，以确保维修质量。
四、保留证据与法律救济
保留证据：在处理过程中，务必保留好相关证据（如照片、视频、维修记录等），以备后续可能的法律纠纷之需。
法律救济途径：如果协商、调解均无法解决问题，可考虑通过仲裁或诉讼等法律途径来维护自身权益。在此之前，建议咨询专业律师以获取更具体的法律指导。
五、维修验收与后续关注
维修验收：维修完成后，应进行严格验收，确保漏水问题得到彻底解决，维修质量符合标准。
后续关注：关注漏水部位是否再次出现漏水情况，如有异常应及时联系维修人员进行处理。
综上所述，处理楼下楼顶漏水问题需要明确漏水原因和责任主体，并采取及时有效的措施进行止损和维修。在整个过程中，保留证据、寻求法律帮助以及关注后续情况都是至关重要的。希望这份处理指南能为您提供有价值的参考和指导。