在二手房交易中，“满五唯一”是一个重要的税费优惠条件。它指的是房产证出证日或契税票出票日起算时间满五年，且为卖方家庭在本省（自治区、直辖市）内的唯一住宅。针对您提出的“满五唯一买卖双方要交哪些税”的问题，以下是从买卖双方角度进行的详细解答：

卖方需缴纳的税费

在“满五唯一”的条件下，卖方通常可以享受免征增值税和个人所得税的优惠政策，因此，卖方在这种情况下一般无需缴纳税费。

买方需缴纳的税费

1. 契税

   • 契税是买方在二手房交易中需要缴纳的主要税种。
   • 首套房：面积90平方米及以下的，按1%的税率征收；面积90平方米以上的，按1.5%的税率征收（部分地区可能有所调整）。
   • 二套房：面积90平方米及以下的，通常也按1%征收；面积90平方米以上的，则按2%的税率征收（具体以当地政策为准）。
   • 三套房及以上：一般按3%-4%的税率征收，但不同地区可能存在差异。

2. 印花税

   • 目前，对个人销售或购买住房暂免征印花税，因此买方通常不需要缴纳此税种。但税收政策可能会变化，建议交易前咨询当地税务部门确认最新政策。

其他费用

除了税费外，买方在交易过程中还需要承担一些其他费用：

1. 产权登记费：住宅类房屋通常为80元/套，非住宅类房屋一般为550元/件。
2. 交易手续费：因地区而异，一般按照房屋面积计算，每平方米几元不等。
3. 评估费：如果买房需要贷款，银行通常会要求对房屋进行评估，评估费用一般为评估价的0.1%-0.5%左右。若不涉及贷款，则无需缴纳此项费用。

综上所述，在“满五唯一”的条件下，卖方通常无需缴纳税费，而买方则需要重点关注契税的缴纳情况，并根据最新的税收政策确定是否需要缴纳其他税费。同时，买方还需考虑交易过程中可能产生的其他费用。在进行房产交易前，建议买方咨询当地的税务部门或专业律师，以了解具体的税费情况和计算方式，确保交易的合法性和经济性。