关于商铺出租后物业费由谁来交的问题，这主要取决于租赁合同中的约定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 如果租赁合同中明确规定了物业费的承担方，那么应按照合同的约定来执行。比如，合同中约定由租户承担物业费，那么租户就需要负责缴纳；如果约定由出租方承担，那么出租方则需负责。

2. 交易习惯与公平原则：

   • 如果租赁合同中没有明确物业费的承担方，那么一般会按照租赁交易的习惯来确定。在没有交易习惯可参考的情况下，从公平原则出发，会综合考虑多种因素，如租赁的用途、租金的高低等，来确定物业费的承担方。比如，如果租金远低于市场价格，可能会倾向于由租户承担物业费；反之，如果租金较高，则可能由出租方承担。

3. 业主的连带责任：

   • 值得注意的是，即使租赁合同中约定了由租户承担物业费，如果租户拖欠物业费，业主作为物业的所有权人，仍可能面临一定的连带责任。因此，业主在签订租赁合同时，应谨慎考虑物业费的承担问题，并在合同中作出明确约定。

4. 建议与提醒：

   • 为了避免未来可能出现的纠纷，建议在签订租赁合同时，双方应明确约定物业费的承担方，以及缴费的时间、方式等具体细节。这样不仅可以保障双方的权益，还可以减少不必要的麻烦和损失。

综上所述，商铺出租后物业费的承担方主要取决于租赁合同中的约定。如果合同中有明确规定，则按约定执行；如果没有明确规定，则需要根据交易习惯和公平原则来确定。无论如何，为了避免纠纷，建议在签订合同时明确约定物业费的承担问题。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。