在楼栋发生凶杀案的情况下，通常不可以直接要求解约，但具体需根据合同内容和相关法律法规来判断。

首先，从合同法的角度来看，合同的解除需要依据合同双方约定的解除条款或法定解除事由。凶杀案的发生虽然是一个严重的事件，但它本身并不直接构成合同解除的法定事由。因此，除非合同中有明确约定在类似情况下可以解除合同，否则仅凭凶杀案的发生是无法直接要求解约的。

其次，如果凶杀案导致房屋无法正常使用，或者存在安全隐患，使得合同目的无法实现，那么这可能构成合同解除的法定事由。在这种情况下，受影响的一方可以依据《民法典》的相关规定，向法院或仲裁机构提出解除合同的请求。

此外，如果凶杀案的发生与合同另一方有直接关系，例如是另一方或其家庭成员所为，那么这可能构成违约行为，受影响的一方可以依据合同中的违约条款来要求解除合同。

综上所述，楼栋发生凶杀案并不直接构成合同解除的理由。具体能否解约，需要根据合同的具体内容、相关法律法规以及案件的具体情况来判断。如果你面临这样的情况，建议详细查阅合同条款，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。