能否解约需分情况讨论，关键在于合同约定及纠纷对合同目的实现的影响程度，具体分析如下：

1. 若合同明确约定了解约条件
   若甲乙双方签订的宅基地转让合同中明确约定了“因甲方原因导致宅基地存在纠纷，乙方有权解除合同”等类似条款，则乙方可直接依据合同约定主张解约。此时需注意：

   • 需证明甲方确实存在纠纷（如提供法院受理通知书、行政处罚决定书等证据）；
     
   • 需按合同约定的程序行使解约权（如书面通知甲方、设定合理履行期限等）。

2. 若合同未约定解约条件，但纠纷导致合同目的无法实现
   根据《民法典》第五百六十三条，若甲方与他人的纠纷导致宅基地无法正常使用（如被查封、权属争议无法解决等），致使乙方无法实现“取得宅基地使用权”的合同目的，乙方可主张法定解除权。此时需重点证明：

   • 纠纷的严重性（如宅基地被第三人实际占用、法院判决权属归他人等）；
     
   • 甲方未在合理期限内解决纠纷（如乙方曾催告甲方处理，但甲方未采取有效措施）。

3. 若纠纷不影响合同目的实现，乙方单方解约可能构成违约
   若甲方与他人的纠纷仅为轻微争议（如邻里边界小摩擦），且宅基地权属清晰、可正常使用，则乙方仅以“有纠纷”为由解约，可能被认定为违约。此时甲方有权要求乙方继续履行合同或赔偿损失。

建议行动步骤：

1. 立即固定证据：收集宅基地权属证书、合同文本、纠纷相关材料（如报警记录、调解协议等）；
   
2. 书面催告甲方：要求甲方在合理期限内解决纠纷（建议留存送达证据）；
   
3. 协商或诉讼：若甲方未解决，可先协商解约；协商不成，可向法院起诉主张解除合同并要求退款/赔偿。
   

风险提示：宅基地转让涉及农村集体土地政策，部分地区可能限制非本集体经济组织成员受让。若乙方不符合受让条件，合同可能因违反强制性规定而无效，此时需另行主张返还财产或赔偿损失。

如有具体证据或合同条款，可进一步向我提供，我会为您分析解约成功率及风险点。