卖完房子后出现房屋漏水，这个问题需要根据具体情况来判断责任归属。以下是我根据不同情况给出的详细解答：

1. 若房屋在出售时已存在漏水瑕疵，且卖方未如实告知：

   • 在这种情况下，卖方应承担责任。因为卖方在出售房屋时，有义务向买方提供真实的房屋状况信息，违反了诚信原则，未如实告知漏水情况，因此应对漏水问题负责。

2. 若房屋在出售后因自身质量问题导致漏水，且在房屋质保期内：

   • 卖方同样应承担责任。根据相关规定，卖方有义务保证出售房屋的质量符合相关标准，并在质保期内对房屋的质量问题负责。因此，若房屋在质保期内因自身质量问题漏水，卖方应负责维修或赔偿。

3. 若房屋已过质保期，且漏水是因不可抗力等不可归责于卖方的原因造成：

   • 在这种情况下，卖方一般不承担责任。因为漏水是由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成的，与卖方的行为无关。

4. 若卖方在签署房产销售合同前已告知买方房屋存在瑕疵或漏水风险，且买方已知情并同意购买：

   • 此时，卖方无须承担漏水责任。因为卖方已履行了告知义务，买方在知情的情况下仍然选择购买，应自行承担漏水风险。

5. 若房屋交付后才开始漏水，且漏水是由买方装修施工引起：

   • 卖方不承担责任。因为漏水是由买方的装修施工行为造成的，与卖方无关。

在处理此类问题时，建议双方首先进行友好协商，明确责任归属，并据此确定维修或赔偿方案。若协商不成，买方或卖方均可通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，卖完房子后出现房屋漏水问题，责任归属需要根据具体情况来判断。若您在此类问题中遇到困惑或需要法律帮助，请随时向我咨询。