买的房子还没过户就发现房子渗水，这个问题确实比较棘手，不过别担心，我来帮你分析分析该怎么办。

首先，你可以根据房屋买卖合同的约定来处理。如果合同中对房屋质量问题，包括渗水有明确的约定，比如卖家需保证房屋交付时无质量瑕疵，那么卖家就应承担维修责任。你可以要求卖家对渗水问题进行修复，如果卖家拒绝，你可以通过书面函件形式催告，并留存相关凭证。

其次，如果合同中没有相关约定，你仍然有权要求卖家解决问题。因为根据相关法律规定，在房屋交付前，卖家负有保持房屋符合正常使用状态的义务。所以，你可以要求卖家对渗水问题进行修复，若卖家拒绝，同样可以通过书面方式催告，并保存好相关证据。

再者，如果渗水问题严重影响房屋的正常使用和居住安全，你有权解除合同。同时，你可以要求卖家返还已支付的购房款，并赔偿因此造成的相应损失。在解除合同之前，记得及时固定房屋渗水的证据，如拍摄照片、视频等，以记录渗水位置、程度等情况。

最后，如果协商无果，你可以通过法律途径来维护自己的权益。你可以先尝试向消费者协会、房地产中介协会等相关机构寻求调解。如果调解仍然无法解决，那么你可以通过诉讼途径来维护自己的合法权益。

总之，买的房子还没过户就发现渗水问题，你应首先查看合同约定，然后要求卖家进行修复。如果问题严重或卖家拒绝修复，你有权解除合同并索赔。协商无果时，可以通过法律途径来维护自己的权益。