过完户发现房子漏水，这是一个比较常见的房产纠纷问题。以下是我根据多年的专业经验，为你提供的详细解答：

首先，明确结论：

房子过户后发现漏水，你需要根据购房合同中的约定，以及漏水的具体原因，来确定责任归属，并据此采取相应的维权措施。

接下来，具体分析：

1. 查看合同约定：
   • 购房合同中是否有关于房屋质量，尤其是漏水情况的明确约定？
   • 是否有卖方需承担一定期限内的质量保证责任的条款？

如果合同中有相关约定，你可以依据合同要求卖方承担维修或赔偿责任。

1. 确定漏水原因：

   • 通过专业人员检查，判断漏水是因房屋本身质量问题，还是后续人为造成。
   • 如果是房屋原有质量问题，且在房屋交付前就已存在，即使已过户，卖方也可能需承担责任。
   • 如果是买方或使用过程中产生的问题，则需买方自行承担维修责任。

2. 协商解决：

   • 与卖方友好沟通，出示相关证据，如漏水的照片、视频，专业人员的鉴定报告等。
   • 要求卖方承担相应责任，包括维修、赔偿等。

3. 法律途径：

   • 如果协商无果，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 收集充分证据，向法院提起诉讼，要求卖方承担维修费用、赔偿损失等。

4. 注意事项：

   • 在整个过程中，确保保存好所有相关证据，以备后续使用。
   • 如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，你可以要求卖家承担赔偿责任，甚至解除合同。
   • 如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。

最后，法律建议：

• 在二手房买卖过程中，签订合同前一定要对房屋现状进行仔细查看，并尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。
• 如果遇到纠纷，不要慌张，先尝试通过协商解决。如果协商无果，再考虑通过法律途径来维护自己的权益。

希望以上解答能对你有所帮助。如果你还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。