在房地产领域，涉及的税种确实繁多，且各税种在房地产开发、交易及保有环节均有不同体现。以下是对房地产相关税种及其占比的详细解析：
一、房地产开发环节
耕地占用税：
- 纳税主体为占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人。
- 税额以实际占用的耕地面积为计税依据，一次性征收，具体税额按规定标准执行。由于税额与占地面积和地区差异有关，因此无法给出具体占比。
城镇土地使用税：
- 纳税主体为在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。
- 以实际占用的土地面积为计税依据，按年计算、分期缴纳。税额依规定标准计算，同样因地区和占地面积而异，无法给出具体占比。
契税（在土地权属转移时）：
- 纳税主体为承受土地权属的单位和个人。
- 根据土地使用权出让、出售、赠与、交换等不同情况，以成交价格或市场价格核定为依据，税率一般为3%-5%。契税在土地开发成本中占比较小，但具体比例因交易价格和地区政策而异。
印花税：
- 对土地使用权出让合同、转让合同按产权转移书据征收，税率为价款的万分之五。印花税税额相对较低，对整体成本影响较小。
二、房地产交易环节（开发商销售阶段）
增值税：
- 纳税主体为销售不动产的单位和个人。
- 一般纳税人适用一般计税方法，税率为9%；小规模纳税人按5%的征收率计税。增值税在房地产交易成本中占比较大，是开发商的重要税负之一。
土地增值税：
- 纳税主体为转让国有土地使用权及地上建筑物并取得收入的单位和个人。
- 实行四级超率累进税率，根据增值额与扣除项目金额的比率确定税率，从30%至60%不等。土地增值税是房地产交易中较为重要的税种，其占比因项目增值情况而异。
企业所得税：
- 纳税主体为房地产开发企业。
- 应纳税所得额为企业每一纳税年度的收入总额减除不征税收入、免税收入、各项扣除及以前年度亏损后的余额，税率为25%。企业所得税在开发商的整体税负中占比较大，但具体比例因企业盈利情况而异。
三、房地产交易环节（购房者购买阶段）
契税：
- 纳税主体为承受房屋权属的单位和个人。
- 根据个人购房情况（如家庭唯一住房、第二套改善性住房）及房屋面积不同，税率有所区别，范围为1%至2%（部分城市如北京、上海、广州、深圳等可能有特殊政策）。契税在购房者购房成本中占有一定比例，但具体比例因购房情况和地区政策而异。
印花税（个人销售或购买住房暂免征收）：
- 对于非住房买卖，则需按产权转移书据缴纳，税率为价款的万分之五。由于个人购买住房通常免征印花税，因此其占比可忽略不计。
四、房地产持有环节
房产税：
- 纳税主体为产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。
- 可从价计征（依照房产原值减除一定比例后的余值计算，税率为1.2%）或从租计征（以房产租金收入为计税依据，税率视具体情况而定）。房产税在房产持有成本中占有一定比例，但具体比例因房产原值、租金收入及地区政策而异。
城镇土地使用税（已在开发阶段提及，持有阶段同样适用）：
- 以实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额计算征收。税额因地区和占地面积而异，无法给出具体占比。
综上所述，房地产涉及的税种多样且复杂，各税种之间既有联系又有区别。在实际操作中，各税种的占比因项目情况、地区政策、交易价格等多种因素而异。因此，无法给出具体的税种占比数值。在实际操作中，应根据具体情况和当地政策要求，准确计算并按时缴纳相关税费，以确保合规经营并避免税务风险。