房产税主要是针对房产的持有环节所征收的一种税，其纳税主体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。房产税的征收方式主要有两种：

1. 从价计征：这种方式是依照房产的原值减除一定比例后的余值来计算税额，税率通常为1.2%。房产的原值通常包括房屋本身的造价以及与之不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风等。在计征时，会从这些原值中减除一定的比例（如10%~30%，具体比例由当地政府规定），然后对余值部分征税。

2. 从租计征：这种方式是以房产的租金收入为计税依据。税率会根据具体情况而定，不同地方可能有不同的规定。如果房产是用于出租的，那么就需要按照这种方式来计征房产税。

值得注意的是，房产税的具体征收细节（如减除比例、具体税率等）可能会因地区而异，因为地方政府会根据当地的实际情况和政策需求进行一定的调整。因此，在具体计算房产税时，需要参考当地的相关政策和规定。

此外，房地产交易及相关环节中还涉及其他多种税种，如契税、印花税、增值税、土地增值税、企业所得税等。这些税种在房地产的开发、交易、持有等不同环节都有涉及，且各自的纳税主体、征收方式和税额计算方法都有所不同。因此，在进行房地产交易或持有时，需要全面了解并遵守相关的税收政策和法规，以确保合规并避免不必要的税务风险。