朋友欠钱抵押的房产证，其法律效力取决于是否满足签订书面抵押合同和办理抵押登记两个必要条件。下面我将详细解释这一点，并给出相关的法律建议。
一、法律效力分析
未办理抵押登记：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产（如房产）抵押必须办理登记，抵押权自登记时设立。
- 如果仅将房产证交给债权人而未办理登记，此抵押行为在法律上是无效的。债权人无法就该房产优先受偿，即不能通过该房产直接实现债权。
办理了抵押登记：
- 双方到房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记后，抵押即产生法律效力。
- 在债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押房产折价或以拍卖、变卖房产的价款优先受偿。
二、必要条件
要使房产证抵押具有法律效力，必须同时满足以下条件：
签订书面抵押合同：
- 合同应明确被担保债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，以及抵押财产的名称、数量等关键条款。
- 书面合同是确保双方权利义务清晰、避免日后纠纷的重要基础。
办理抵押登记：
- 必须到房屋管理部门办理抵押登记，抵押权才能设立。
- 未经登记，抵押不发生法律效力，债权人无法主张优先受偿权。
三、法律建议
核实房产证信息：
- 在接受房产证作为抵押前，务必核实房产证的真实性及产权归属，防止因产权瑕疵或纠纷影响债权实现。
了解当地法律规定：
- 不同地区对抵押房产的法律要求和执行力度可能有所不同，需根据当地实际情况操作。
谨慎接受抵押：
- 出借人在接受房产证抵押时应全面考虑风险，谨慎行事。建议咨询专业律师（如我）以确保交易安全。
关注债务人的其他债务情况：
- 若借款人存在其他债务纠纷，该房产可能被其他债权人申请查封或执行，影响出借人的权益。
综上所述，朋友欠钱抵押的房产证要具有法律效力，必须满足签订书面抵押合同和办理抵押登记的条件。出借人在接受抵押时应谨慎行事，全面核实相关信息并了解当地法律规定，以确保自身权益得到有效保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。