在探讨村里土地出租给村外人是否适用《民法典》第705条的问题时，我们首先要明确几个关键点，并结合相关法律条文和实际情况来给出详细的解答。

一、土地出租的基本条件

农村土地属于集体所有，村民个人并不拥有土地的所有权，只有使用权或承包经营权。因此，在出租土地之前，必须获得村集体的同意。这是土地出租的基本前提。

二、《民法典》第705条的内容与适用

《民法典》第705条规定了租赁期限的相关内容，但并没有直接规定土地出租给村外人的具体条件或程序。然而，在土地出租的语境下，我们可以将其理解为：在符合土地出租基本条件的前提下，租赁双方（出租人和承租人）可以协商确定租赁期限，并签订书面的租赁合同。

三、土地出租给村外人的具体适用情况

1. 取得发包方同意：

   • 在出租土地之前，必须取得村集体经济组织（即发包方）的同意。这是确保土地出租合法性的关键步骤。

2. 公示与优先权：

   • 在出租请求被批准后，通常会有两个月的公示期。这是为了让本集体经济组织的其他成员了解并有机会提出优先权主张。
   • 如果在公示期内无人提出优先权主张，或者未经书面公示，在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的，那么土地可以出租给村外人。

3. 签订租赁合同：

   • 出租人和承租人应协商拟定并签署书面的租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等条款。

四、结论

综上所述，村里土地出租给村外人时，并不直接适用《民法典》第705条的具体规定，但需要遵循土地出租的基本条件和程序。在取得村集体同意、经过公示期并无人提出优先权主张后，双方可以协商签订租赁合同，并确定租赁期限等相关事宜。因此，在处理这类问题时，应综合考虑《民法典》关于租赁的一般规定以及土地管理的相关法律法规和政策要求。